PRODÁNO

RD 4+kk s dvougaráží a obří terasou, Malá Hraštice

Přijeďte se podívat do ráje!

Na velkorysém pozemku (2361 m2) je ve vysokém nadstandardu čerstvě dokončená stavba prostorného rodinného domu o dispozici 4+kk s dvougaráží, parkovacím stáním a obří (59 m2), z části krytou terasou. Stojí v malebné brdské krajině, v obci Malá Hraštice (https://www.malahrastice.cz/), zhruba 30 km jižně od Prahy, asi 6 km severovýchodně od Dobříše a 2 km severně od Nového Knína. Autem se sem z Prahy dostanete po Strakonické výpadovce za cca 20 minut.

Centrální místností RD je kuchyň s obývacím pokojem. Jen tento pokoj se rozměrově vyrovná třípokojovému bytu. Ze dvou stran je osazen čtyřmi velkoformátovými okny, která jsou posunovací, a umožňují vstup jak na zahradu, tak na téměř 60 m terasu. Výhled, jaký se těmito směry naskýtá je neopakovatelný. Parcela, na které dům stojí je poslední v územním plánu schváleném k výstavbě, což zaručuje naprosté soukromí. Výhled do zahrady a na okolní přírodu tedy do budoucna nebude ničím rušen. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, myčkou, elektrickou troubou, mikrovlnkou, granitovým dřezem s odkládací plochou a pákovou baterií, zabudovanou vinotékou. V pokoji je připraven vývod komínu. Nový majitel si tady tak může zřídit krb nebo krbová kamna.

V domě je společná koupelna vybavena vanou se zástěnou, otopným žebříkem a dvěma umyvadly, WC je situováno samostatně. Technická místnost je vybavena výměníkem na vytápění a ohřev teplé vody, přípravou na pračku, sušičku, výlevkou pro pohodlný úklid. Další koupelna s toaletou a sprchovým koutem je soukromá, vstupuje se do ní z jednoho z pokojů (17m2). Tato ložnice disponuje i vlastní šatnou. Dále v domě najdeme dva menší pokoje o rozměrech 15 m2 a 17 m2, které jsou vhodné jako dětské pokojíky či pracovny.

Velkou výhodou objektu je vydlážděné, rozměrné parkovací místo před domem, nikdy tak nebudete mít problém ihned zaparkovat vy ani vaše návštěvy. Parkovací prostor plynule přechází ve vjezd do dvougaráže (45m2) s elektricky ovladatelnými roletovými vraty. Místo je v ní i na menší dílnu, uskladnění kol, lyží, zahradního traktůrku... Celý objekt je oplocen, z ulice je plot s betonovou podezdívkou a dřevěnými latěmi.

Dům je postaven z materiálu Porfix o síle 375 mm. Je nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím, zastřešený valbovou střechou s izolací z minerální vaty a paropropustné folie. Sklon střechy je 25st. Objekt je napojený na obecní komunikaci vjezdem i vstupem ze stávající silnice. Je plně oplocen. Území je vybaveno inženýrskými sítěmi. Veškeré dešťové vody stékající ze střechy a zpevněné plochy jsou likvidovány do dešťového vsakovacího drenu, který je na pozemku.

V objektu jsou osazena plastová okna s izolačním trojsklem (Adorn). Vnitřní dveře jsou v obložkových zárubních. Vnitřní parapety jsou z PVC. Venkovní parapety, okapy, svody - titanzinek. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem vzduch - voda.

Domem vás ráda provedu. V případě většího počtu zájemců bude dům prodán nejvyšší nabídce v aukci.